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第一篇: 建设工程合同管理
一。单选
1.初步设计经审查后，发现需要在原定委托设计范围内进行必要的修改，如果不是属于依据资料错误原因，则修改资料责任应由（）来承担。
a.委托方b.设计单位c.监理工程师d.主管部门
2.监理工程师超过授权范围发布指令，承包商执行后导致成本增加，这项额外费用应由（）。
a.业主承担b.业主从监理费中扣除，转付给承包方
c.承包方承担，因他执行的是无效指令d.监理单位给予支付
3.采用fidic合同条件的施工合同，计入合同总价内的暂定金额使用权由（）控制。
a.业主b.监理工程师c.总包商d.分包商
4.监理合同内约定，业主免费提供给监理机构的测量设备，监理工作完成后，监理单位（）。
5.合同履行过程中，因一方当事人的违约导致对方收到1万元损失。按合同内约定方法计算的违约金为4万元，则违约方应支付对方的金额为（）。
a.1万元b.2万元c.3万元d.4万元
6.合同一方当事人在规定期限内不履行仲裁裁决时，（）。
a.另一方可请求法院强制执行b.仲裁机构可强制执行
c.另一方可以请求公安机关强制执行
d.另一方可要求对方开户银行从其帐户内强行拨款
7.设计工作正式开始前，委托方预先支付给设计承包商的一笔拨款在合同规定为定金，合同履行过程中进行阶段支付时，（）。
a.按已完成设计工作的价值占合同总价的比例扣回
b.按订金总额以合同约定的阶段支付次数的平均数扣回
c.每次阶段支付时均不许扣减定金
d.每次阶段支付时可将一定比例定金充抵部分设计费
8.初步设计完成后即开始进行土建施工招标的大型工程，采用的合同类型应为（）。
a.总价合同b.单价合同c.成本加酬金合同d.成本加奖惩合同
9.进行施工中间验收后，在合同约定的时间内，监理工程师即未在验收记录上签字，也未提出任何不合格的意见，则承包商（）。
a.可继续施工b.应等待监理工程师进一步指示后在施工
c.要求监理工程师再次检验d.可报请业主作出决定
10.一方当事人要求变更合同，经双方协商达成一致。但由于合同变更导致对方的经济损失应由（）。
a.提出变更方承担b.对方承担
c.平均分担d.提出变更方按较大的比例承担
11.承包商的施工期应从协议条款约定的工程开工日开始计算，至（）止所经过的日历天数。
a.合同约定的竣工日b.竣工验收合格的提交竣工验收报告之日
c.办理竣工结算之日d.工程保修期满之日
12.监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时，（）
a.通知业主后即可调换b.无需通知业主即可调换
c.取得业主书面同意后才能调换d.合同签订后不允许再调换
13.分包商在施工现场的协调管理工作，应由（）负责。
a.业主b.监理工程师c.总包商d.分包商自己
14.招标准备阶段编制的标底，应是反映招标工程项目的（）。
a.施工图预算价格b.当前建筑市场价格
c.初步概算价格d.预计的可能最低投标价格
15.监理工程师通知承包商进行工程计量后，承包商在约定时间未派人参加计量，则（）。
a.监理工程师应推迟计量时间b.监理工程师单独计量无效
c.监理工程师单独计量有效d.监理工程师可不必在计量
16.施工合同文本中，属于不可抗力被迫终止合同的事件不包括（）。
a.建设项目依据国家计划被取消b.战争
c.**d.协议条款内约定等级以上的地震
18.当承包商部分的施工质量未达到合同规定的要求时，监理工程师（）。
a.不承担责任b.承担连带责任
c.承担全部责任d.同意扣除一定数量的酬金
合同条件规定，某种自然力的作用致使施工受到损害时，该自然力的作用是否属于有经验的承包商无法预测和防范的条件，由（）来判断。
a.业主b.监理工程师c.承包商d.政府主管部门
20.要求分包商实施新增工程项目施工的变更指令应由（）签发。
a.业主b.监理工程师c.总包商d.分包商
合同条件内规定，承包商自有的施工机具运入工地后，若其他承包工程项目施工需要用时，（）。
22.工程项目中，使用的大型永久工程设备制造完成后，应得到（）书面同意方可运至现场。
a.业主b.监理工程师c.施工承包商d.设备供应商
23.担保与所担保合同的关系属于（）。
a.平等关系b.从属关系c.相对独立关系d.无关系
24.合同履行原则要求按合同规定的（）履行。
a.时间b.标的c.价款d.地点
合同条件规定，当组成合同个文件的约定有矛盾或歧义时，应由（）解释。
a.业主b.监理工程师c.承包商d.业主与承包商
26.驻地监理工程师代表的工作，应直接对（）负责。
a.业主b.监理工程师c.承包商d.分包商
27.建设工程施工合同文本规定，业主收到承包商递送的索赔通知后的10天内未作出任何答复，则（）。
合同条件规定，若业主延误移交施工现场，导致承包商不能按合同约定时间开工时，新的合理开工时间应由（）提出。
a.业主b.监理工程师c.业主与监理工程师协调d.承包商
29.一方当事人发生（）时，允许变更合同主要条款的约定内容。
a.法定代表人变更b.企业法人隶属关系变更
c.企业法人名称变更d.违约行为
30.需要对施工图设计进行修改时，应经（）批准。
31.无责任方依据合同中的约定行使留置权时，所留置的财产应当是（）。
a.违约方向第三方抵押的财产b.不属于该合同范围内的违约方财产
c.合同标的物d.违约方关系人的财产
32.违反合同的当事人支付了违约金和赔偿金后，对方仍要要求继续履行合同时，违约方（）。
a.应在对方同意变更合同约定的违约责任条款后再继续履行合同
33.招标过程中进行决标前答辩时，招标单位可与被选中标单位就（）加以澄清，并允许其补充和修正。
a.投标工期b.投标报价c.工程质量标准d.施工组织设计
34.施工期间，按合同约定已办理分阶段移交手续的单位工程，应由（）承担该部分永久工程的照管责任。
a.业主b.监理工程师c.承包商d.业主与承包商共同
35.合同一方当事人提出变更合同要求，在双方就变更内容协商期间，合同应（）。
36.某单位受业主委托与供货商签订钢材供应合同时，事先必须从委托单位获得（）后，签订的供货合同才对委托单位直接产生权利和义务。
a.委托授权书b.订货单c.履约保证书d.钢材需求计划
37.工程竣工验收合格后，业主在合同约定的时间内，无合法理由而不办理竣工结算，承包商可（）保护自己合法权益。
a.自动撤场b.要求变更合同c.宣布合同终止d.拒绝移交工程
38.建设工程施工合同属于（）。
a.劳务性合同b.工作性合同c.财产转移合同d.要物合同
39.订购500吨水泥的合同价为300元／吨。在履约期间，交付200吨后水泥涨为320元／吨，供货方要求变更单价，采购方不同意，此时供货方（）。
a.可单方宣布解除合同b.必须按原单价交付剩余水泥
c.有权拒绝按原单价供应水泥
d.可单方面修改价格条款强制采购方执行
40.业主与承包商的关系是（）。
a.购销合同关系b.经济委托关
c.法律上的平等关系d.委托与被委托的关系
41.某水泥厂因技术问题使水泥质量达不到国家标准，该厂用其他厂家生产的水泥换上自己包装后，作为样品与采购方签订合同，则该合同属于（）。
a.采取欺诈手段b.采取胁迫手段c.超越经营范围d.无效代理
合同条件规定的“合同有效期”，是指从双方签署合同协议书之日起，至（）止。
a.工程移交证书指明的竣工日b.颁发工程移交证书日
c.颁发解除缺陷责任证书日 d.承包商提交的结清单生效日
43.工程项目建设工程中，监理单位、设计单位、施工单位之间是（）关系。
a.经济管辖b.合同c.经济合伙d.经济协作
44.施工中，因经过监理工程师审查后发放给承包商的设计图纸错误，导致承包商受到损害，则承包商应（）递交索赔通知。
a.业主b.监理工程师c.以业主和承包商的共同名义向设计单位
d.监理工程师和承包商的共同名义向设计单位
合同条件规定，当业主与承包商发生合同争议时，提出争议方应首先将自己的要求（）。
a.通知对方并与他协商b.提交监理工程师请他作出决定
c.自己提交仲裁d.直截提请诉讼
46.业主应对（）原因，导致施工放线错误造成的返工承担费用。
a.监理工程师提供的水准点高程有误
b.承包商使用的测量仪器有误差
47.采用（）方式选择承包商时，通常都要设置对申请投标单位的资格预审程序。
a.公开招标b.邀请招标c.议标d.比价招标
48.施工承包合同中的经济法律关系客体是指（）。
a.业主b.承包商c.合同标的d.合同条款
49.合同必须由（）签署。
a.法人b.企业组织内部的办事人员
c.没有书面授权的企业外部代理人d.法定代表人书面授权的委托人
50.业主应在监理工程师签发（）后的14天内退还承包商履约保函。
a.单位工程移交证书b.合同工程移交证书
c.解除缺陷责任证书d.最终支付证书
二、多选（有两个或两个以上答案）
51.诉讼时效法律制度规定，诉讼时效期间的起算自（）起。
a.权利人的权利受到限制之日b.权利人义务人订立合同之日
c.权利人知道权利受到侵害之日 d.诉讼时效中断事由消除之日
e.权利人应当知道权利受到侵害之日
52.设计阶段，监理工程师进行合同管理的法律依据是（）。
53.依据《民法通则》规定，法人成立应具备下列条件（）。
a.依法成立b.有必要的财产和经费c.有自己的名称、组织机构和场所
d.有符合法定条件的法定代表人e.能独立承担法律责任
54.当事人能行使留置权的合同有（）。
55.合同鉴证和公正的差异是（）不同。
a.实行的原则b.实施的目的c.行为的性质
d.证据的效力e.法律效力的适用范围
56.勘察设计合同的承包方因勘察设计质量低劣引起返工或未按期提交勘察设计文件、拖延工期造成损失时，应由（）。
a.承包方继续完善勘察设计b.发包方与承包方解除勘察设计合同
c.承担与受损失部分勘察设计费相当的赔偿金
d.视造成损失浪费的大小减收或免收勘察设计费
e.视造成损失浪费的大小赔偿发包方实际损失
57.施工合同示范文本规定，出现不可抗力事件，应由甲方承担费用的情况是（）。
a.工程本身的损害b.清理修复的费用c.施工现场的设备、机械的损坏
d.施工现场甲方人员的伤亡
e.施工现场除乙方人员外，第三方人员的伤亡
58.《合同法》规定，合同依法订立具有法律约束力。审查合同的有效性，应从以下几方面考虑：（）。
a.当事人主体资格b.形式程序合法c.合同内容合法
60.监理单位对监理工作承担责任的原则是（）。
a.在监理合同有效期内承担责任
b.对有关第三方违反合同规定的质量要求造成的后果承担责任
c.在责任期内，因过失行为造成经济损失要负监理失职责任
e.在监理过程中对有关第三方违反合同规定的交工期限承担责任
61.施工招标中作为一个独立合同包，招标单位依据工程的具体内容，可区分不同情况在（）范围内进行招标。
62.监理单位的投标书由（）组成。
63.工程施工招标文件，主要由（）组成。
a.招标申请书b.工程综合说明和设计文件c.单价表和工程量清单
d.投标须知e.招标邀请书
64.施工合同的发包方对（）承担责任。
a.施工场地的土地征用
65.代理法律制度中的委托代理，代理人因（）承担法律责任。
a.委托授权不明b.无权代理未经追认c.与第三人恶意串通
d.完成代理事项，被代理人不接受行为后果e.复代理行为未经追认
66.勘察设计合同中委托初步设计的，委托方的主要义务有：向承包方提供（）。
67.施工合同示范文本中，属于合同文件组成的是（）。
68.监理工程师对施工合同履行管理的主要任务是（）。
a.施工招投标工作的监督管理b.施工工期管理c.施工费用管理
69.施工合同示范文本规定，甲方出于紧急需要，加快建设进度提前竣工，应与乙方签订提前竣工协议，其内容包括（）。
d.赶工措施的经济支出和承担e.违约责任
70.施工合同示范文本规定，在施工中由于（）原因，造成工期延误，经甲方代表确认，竣工日期可以顺延。
71.监理工程师监督大型设备采购合同履行时，有权根据合同对设备的（）进行检查。
a.制造材料b.制造进度c.生产计划d.制造成本e.制造工艺
72.下列选项中，属于合同的主要条款是（）。
a.合同标的条款b.合同的违约金条款c.标的数量和质量条款
d.当事人双方要求写明的条款e.合同的担保条款
73.合同变更或解除后，当事人的责任为（）。
a.由提出变更或解除合同的请求方承担违约责任
c.双方达成变更或解除合同的协议，即当事人双方互不承担责任
e.不可抗力的原因造成合同的变更或解除，双方当事人不承担责任
土木工程施工合同条件规定，监理工程师可以行使下列权力（）。
规定，（）的关系不是合同法律关系。
49.d 50.c
第二篇: 建设工程合同管理
一．单项选择题（下列各题中，只有一个被选项最符合题意，请将它选出并填入括号内）
1．建设工程施工安装合同法律关系的客体是指（）。
a．物b．智力成果
c．行为d．财
2．下列财产中，（）作为抵押物进行抵押。
a．抵押人所有的房屋b．抵押人有权使用的集体土地所有权
c．依法被查封的财产d．抵押人所有的支票
3．留置权是通过（）产生的。
a．法律规定b．合同约定
c．中间人约定d．口头约定
4．工程建设的过程中，（）保证的金额是可以随时间变化的。
a．施工投标保证b．施工合同的履约保证
c．施工预付款保证d．工程保险
5．如果当事人双方采用合同书形式订立合同时，（）日合同成立。
a．要约生效b．承诺生效
c．双方当事人签字或者盖章d．附生效期限的合同期限界至
6．在下列几种情形中，（）合同是可变更的合同。
a．损害公共利益的b．以合法活动掩盖非法目的的c．恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的d．以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的7．依据《合同法》规定，当事人在合同中既约定定金，又约定违约金时，若一方违约，对方（）追究违约方的赔偿责任。
a．可选择违约金条款或定金条款b．可以同时采用违约金和定金条款
c．应该采用违约金条款d．必须采用定金条款
8．按照国家有关规定，勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在（）万元人民币以上，必须进行招标。
a．10b．50
c．100d．200
9．下列关于中标的说法中正确的是（）。
a．中标通知书对招标人和中标人都具有法律效力
b．中标通知书只对招标人具有法律效力
c．中标通知书只对中标人具有法律效力
10．监理招标的宗旨是对监理单位（）的选择。
a．能力b．人员
c．设备d．报价
11．监理合同中，委托人的权利不正确的是（）。
a．授予监理人权限的权利b．对其它合同承包人无选定权
c．委托人可对监理合同授予监理人的权限随时予以扩大或减小
12．监理合同示范文本规定，因（），属于监理服务的额外工作。
a．承包方原因，导致施工进度延误，监理单位需延长监理工作时间
b．委托人要求增加的监理工作范围
c．委托人原因导致施工合同终止，致使监理业务终止后的善后工作
d．承包方原因，使监理工作受到阻碍，而增加的工作内容
13．委托监理合同中不属于监理人义务的内容是（）。
a．公正地维护有关方面的合法权益b．派驻足够的人员从事监理工作
c．完成委托人提出的附加工作与额外工作
d．负责合同的协调管理
14．因设计方交图时间推迟而导致工程竣工时间的延长，监理单位（）。
a．不承担责任b．承担全部责任
c．承担监督不力的责任d．承担连带责任
15．在施工过程中，工程师发现曾检验合格的工程部位仍存在质量问题，则修复该部分工程质量缺陷时应由（）。
a．发包人承担费用和工期损失b．承包人承担费用和工期损失
c承包人承担费用，但工期给予顺延d．发包人承担费用，但工期给予顺延
二．多项选择题（下列各题中，有两个或两个以上正确答案，请将正确答案选出，并填入括号内）
1．合同法律关系客体包括（）。
a．物b．行为c．智力成果d．权利e．义务
2．对无权代理行为，被代理人有（）。
a．撤回权b．追认权c．拒绝权d．催告权e．撤销权
3．债权人可以留置的合同限于（）合同。
a．建设工程b．保管c．运输d．加工承揽e．买卖
4．违约责任，是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。下列属于承担违约责任的形式的有（）。
a．继续履行b．采取补救措施c．赔偿损失d．支付违约金e．返还财产
5．开标时，所列（）情况之一视为废标。
a．投标文件关键内容字迹模糊，无法辨认
b．投标书未密封c．报价不合理
d．无单位和法定代表人或其他代理人印鉴
e．招标文件要求保函而无保函
6．监理招标评审投标书中的人员配备情况时，主要优选出（）的标书。
a．总监理工程师的素质高b．拟派驻监理人员的数量多
c．专业方面满足监理工作范围的需要d．人员的取费标准最低
e．人员派驻计划合理
7．监理单位的义务包括（）。
a．选择承担工程项目建设的实施单位b．与承包商签订施工合同
8．按照施工合同示范文本规定，当发包人供应材料设备时，（）。
a．发包人应在材料到货前24小时书面通知承包人，由双方共同清点
b．清点后承包人承担材料质量和保管责任
c．材料保管费应由发包人承担
d．材料使用前由承包人承担检验试验工作及费用
e．材料检验通过后不解除发包人供应材料存在的质量缺陷责任
9．工程师对已同意承包人覆盖的隐蔽工程质量有怀疑，指示承包人进行剥露后的重新取样试验。试验结果表明该部位的施工质量虽满足行业规范的要求，但未达到合同约定的标准。工程师应判定（）。
a．质量合格b．需重新修复
c．不补偿费用但顺延合同工期d．顺延合同工期并追加合同价款
e．承包人损失的工期和费用均不予补偿
10．依照施工合同示范文本通用条款的规定，如果施工任务没有在合同约定的期限内完成，则迟延履行合同期间发生的风险事件，（）。
a．不免除迟延履行方的相应责任b．双方的风险责任均不免除
e．保险公司的赔偿不能弥补损失，由发包人和承包人平均分担
11．索赔按目的划分包括（）。
a．综合索赔b．单项索赔c．工期索赔 d．合同内索赔e．费用索赔
12．要使索赔得到公正合理地解决，工程师在工作中必须遵守（）等基本原则。
a．批评教育b．公平合理c．自愿d．协商一致e．及时
13．承包商提出施工索赔时，应提供的依据包括（）。
a．所引用的合同条款内容b．政府公告资料c．施工进度计划
d．施工现场记录e．承包商受到损害的照片
14．法人应当具备（）等条件。
d．能够独立承担民事责任e．经上级行政主管机关批准
15．按照施工合同示范文本的规定，由于（）等原因造成的工期延误，经工程师确认后工期可以顺延。
a．发包人未按约定提供施工场地b．分包人对承包人的施工干扰
c．设计变更d．承包人的主要施工机械出现故障
e．发生不可抗力
第三篇: 建设工程合同管理
1.下列合同属于按照承发包的不同范围和数量进行划分的是( )。
a.建设工程勘察合同
b.施工承包合同
e.施工分包合同
正确答案：be
答案解析：本题考查的是建设工程合同的种类。选项acd属于按照完成承包的内容进行划分的。
b.发展和完善建筑市场
c.培训合同管理人才
d.避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪
e.推进建筑领域的的改革
正确答案：abde
答案解析：本题考查的是建设工程合同管理的目标。建设工程合同管理的目标：发展和完善建筑市场;推进建筑领域的改革;提高工程建设的管理水平;避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪。
3.建设工程合同的承包人必须具备法人资格，并具备相应的承包资质，是由建设工程合同( )决定的。
a.合同主体的严格性
b.合同标的的特殊性
c.合同履行期限的长期性
d.计划和程序的严格性
正确答案：a
答案解析：本题考查的是建设工程合同的特征。合同主体的严格性主要体现在：承包人必须具备法人资格，具有营业执照及相应的资质。
4.下列合同属于按照完成承包的内容分类的是( )。
a.工程承包合同
c.施工分包合同
正确答案：d
答案解析：本题考查的是建设工程合同的种类。选项abc属于按照承发包的不同范围和数量进行划分的。
5.下列合同属于按照承发包的不同范围和数量进行划分的是( )。
a.建设工程勘察合同
正确答案：b
答案解析：本题考查的是建设工程合同的`种类。选项acd属于按照完成承包的内容进行划分的。
6.工程建设管理水平的提高体现在工程质量、进度和投资的三大控制目标上，( )能够有效的提高工程建设的管理水平。
第四篇: 建设工程合同管理
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本项目，协商一致,订立本合同并共同遵照执行。
甲方:
乙方:
一、工程名称:
三、工程承包范围及内容:
五、合同工期
1、开工日期: ,完工日期: 。
2、施工期间如遇自然灾害等不可抗力,经甲方工程部及项目负责
人、监理、业主签字认可后,工期可相应顺延。
因乙方责任,不能按
期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
六、工程质量标准: 合格
七、合同价款及竣工结算
1、合同价款:本合同工程总价款暂定人民币 元(大写:);
实际工程总价款以业主方:最终结算审计为准。
除甲方应收取的工程管理费后作为本合同乙方结算价款。
工程量以最终竣工结算业主方:审计结果为准。
4、税金及规费:税金、规费等其
他相关费用由甲方从乙方工程款中代扣代
缴。
八、付款方式
等费用后的余额。
2、甲方管理费按工程施工进度同步收取且在乙方工程完工时全部收完。
九、材料供应
1、乙供材须附合格证、质保书、送检合格证明书。
乙供材的质量控制由甲
方、监理、业主抽查。
测部门进行检测,检测费用由乙方承担,检测结果应及时送达甲方及监理备查。
材料、设备、构配件等,不得用于本工程。
配件,造成的损失及由此引起的一切后果由乙方负责。
十、工程质量及验收
1、工程质量必须符合本协议第六条约定标准,并按现行国家验收规范执行。
质量保修期年。
理工程上有关事务,否则甲方有权予以处以 元罚款。
方损失补偿。
4、分项工序验收,必须经监理、业主签字验收后方可进行下道工序施工。
成的损失。
若多次发现质量问题,甲方有权终止合同,乙方无条件退场,按已完
验收合格工程量的 60% 办理工程结算,余额作为甲方损失补偿。
6、乙方平时上报工程资料一式份,项目部留存 份。
十一、施工组织与工期
方对乙方的施工组织方案进行审核批准,安排图纸技术交底。
甲方的要求提出整改措施报甲方审批后执行,期间赶工费用由乙方自理。
若造成
偿。
损失补偿。
设施由乙方自行解决,甲方予以协助。
十二、安全及文明施工
证报甲方审查、备案。
凡参加乙方施工的人员,包括管理、临时聘请或雇佣人员
赔偿。
殴、偷盗现象等违法行为,如果发生以上事件无论什么原因,除甲方对乙方处以 5000元/次的罚款外,乙方还必须承担由事件带来的一切综合损失。
人身生命或财产损害,乙方须承担全部经济和法律责任。
不遵守现场安全文明施工和各项管理规定,造成的一切罚款均由乙方承担。
禁止的用工,否则后果自负。
志、设备的所有权归甲方。
关。
十三、甲方责任和义务
1、按约定提供施工图纸,及时进行技术交底。
2、协助乙方施工现场的对外协调工作。
3、按合同约定进行工程全过程管理,工程完工后及时组织工程验收。
督查,乙方必须配合。
十四、乙方责任和义务
合格工程产值的60%结算退场,余额作为甲方损失补偿。
给予经济处罚,直至终止合同。
方有权责令其退场,由此导致一切后果及损失由乙方承担。
甲方有权要求乙方按
照已完验收合格工程产值的" 60% 予以结算退场,余额作为甲方损失补偿。
系业主,乙方与业主之间的往来文件对甲方没有约束力。
5、未经甲方的书面认可,乙方不得将其承包的工程转包或分包。
如乙方将
损失补偿。
进场维修,7 日内维修完毕,否则维修费从质保金中扣减。
退场,余额作为甲方损失补偿。
算退场,余额作为甲方损失补偿。
十五、风险划分
乙方承担;在验收合格后由甲方承担。
十六、履约保证
万作为项目履约保证金。
履约保证金在乙方完成工作量达时一次性返还乙方(不计息)。
十六、附则
2、本合同于年 月 日在 签署。
3、本合同一经签字,双方应严格遵守,如因执行本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成,由签约所在地人民法院裁决。
4、本协议一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。
以下无正文。
甲方: (签章)
代表: (签字)
地址:
邮编:
联系人:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
税号:
签字日期:
说明:附1、授权委托书(如果有)
2、乙方法定代表人、授权代理人(如果有)身份证复印件
委托人(甲方)：
受托人(乙方)：
一、工程概况
工程名称： 。
工程地点： 。
工程总占地面积：约 亩。
工程总建设期： 个月(自开工之日起计算)。
质量标准：合格。
二、委托管理内容
第五篇: 建设工程合同管理
论建设工程这块的合同是怎么管理的呢?下面和小编一起来看看吧!
摘要：建设工程施工合同是施工企业生存和发展的核心，施工合同管理的质量将直接影响到工程项目质量和企业经济效益，文章通过对建设工程施工管理合同中常见问题的理解和分析，提出了解决措施。
建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。
施工单位应按合同规定完成业主交给的建筑安装工程施工任务，业主应按合同规定提供必要的施工条件并支付工程价款。
因此，对建筑施工企业而言，其全部生产经营活动，围绕工程施工承包合同开展，他们对工程项目施工管理的过程实际上就是合同履约的过程。
目前，建设工程行业市场竞争如此激烈，加强施工中的合同管理，确保工程质量，以获得更大的经济效益，显得尤为重要。
目前，我国的建筑市场尚不发达，施工企业普遍缺乏对建筑工程施工合同管理的正确认识。
很多承包商签订了工程合同，片面强调工程的进度和质量管理，对合同管理缺乏全面的认识，往往因为合同意识淡薄、合同条款不明确或不完备等问题引发纠纷，导致在施工过程中处于被动的局面，甚至产生严重违约，同时索赔又无据可依，承受了不必要的经济损失。
(一)不重视合同管理体系和制度建设
一些建设项目不重视合同管理体系的建设。
合同归口管理、分级管理和授权管理机制不健全，谁都可以签合同，合同管理程序不明确，或有制度不执行，该履行的手续不履行，缺少必要的审查和评估步骤。
(二)少数合同有失公正
合同文件存在合同双方权利、义务不对等现象。
从目前实施的建设施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是对发包方制定的，其中大多强调了承包方的义务，对业主的制约条款偏少，特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体，也缺少行之有效的处罚办法。
这不利于施工合同的公平、公正履行，成为施工合同执行过程中发生争议较多的一个原因。
同时，由于目前建筑市场的激烈竞争和不规范管理，大量的施工队伍与建设规模严重失衡，致使业主在建设工程承包中占据主导地位，提出一些苛刻和不平等的条件，将自身的风险转移到承包商身上。
由于建筑市场处于买方市场，承包商为了获得工程，只好接受。
(三)“阴阳合同”引起的纠纷
在建设工程招投标中，有的业主出于自身利益的考虑，在工程招标前，提出一些苛刻的条件和不平等条约，要求投标单位私下进行承诺，签订与中标合同的工程价款等主要内容不一致的合同，承包方为了获得项目，只好忍气吞声、委曲求全。
但多数情况下，双方在履约过程中意见分歧较大，造成合同纠纷，直接影响合同的履行。
(四)合同价款引起的纠纷
合同签订过于简单，许多涉及补价的项目由于合同不明确，工程竣工结算时无法补价：一些合同虽然条款比较齐全，但内容只作原则性约定，不够具体和明确，特别是缺乏对违约责任的具体约定，或对违约责任约定过于简单而产生合同纠纷，造成施工企业不能及时得到补偿。
违约责任的约定直接反映出该合同的质量如何，也直接决定了该合同能否顺利执行。
合同纠纷产生的原因，一方面是当前的建筑市场仍不够规范，相关法律法规仍不健全，市场交易中业主与施工企业的地位不平等，部分工程承包存在违法或违规的行为，另一方面是对合同签订的实际条件没有远瞻性，没有在合同中明确实际条件如果发生变化的解决方案。
但更重要的是，施工企业的法制观念淡薄，合同法律意识不强，基本上没有事前把合同管理纳入经营管理范畴，没有对索赔管理工作给予应有的重视，等到发生合同纠纷的时候，才临时研究合同有关条款，设计补救方案。
因此，加强建设工程施工合同的管理是施工企业在市场竞争中生存发展的必修课。
二、加强合同管理的措施
(一)健全管理机构体制
加强工程招投标管理，建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度。
国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单报价体制。
但在招标形式和方法上要兼顾业主和承包商的双方利益，过份追求招标过程的严格、完善，并不一定能达到招标的最佳效果。
建议在招标形式上应该重视原则，突出效果。
同时，在工程量清单计价法推广实施后，没有新的计价办法配合相应的合同管理模式，使得招投标所确定的工程合同价在实施过程没有相应的合同管理措施。
建议尽快研究相应配套措施和管理办法，健全体制，完善操作。
(二)提高管理人才的素质
专业人才缺乏也是影响建设项目合同管理效果的一个重要因素。
建设合同涉及内容多，专业面广，合同管理人员需要有一定的专业技术知识、法律知识和造价管理知识。
在很多建设项目管理机构中，没有专业技术人员管理合同，或合同管理人员缺少培训，将合同管理简单地视为一种事务(下转第22页)(上接第126页)性工作。
甚至有的合同领导直接敲定由一般办公人员办理合同。
一旦发生合同纠纷，就缺少必要的法律支援。
(三)注重合同细节管理
施工合同纠纷多数情况下源于价款结算方式的纠纷，如工程款如何拨付，设计变更单价如何审定，停工窝工造成的损失如何计算、材料价格异常变动的处理办法等。
这就需要甲乙双方有一定的远瞻性，尽量在合同中把此类问题的解决方案具体化，尽量避免给结算方式留下盲点。
当施工过程中发生设计变更或停工窝工，施工合同中又无明确表达时，应及时签订补充协议，避免日后发生纠纷。
如笔者所在地的某道路工程，招标时要求采用商品混凝土，为赶工期，经施工企业与业主商量决定将商品混凝土改成现浇混凝土，但未办理任何相关的.协议变更手续。
因此，工程竣工结算时引起了价格纠纷。
如果事前就此问题甲乙双方能达成一致意见，以补充协议的形式予以明确，就可避免后期的纠纷，取得事半功倍的效果。
(四)健全法律体系
加强承发包双方对合同的法律认识。
通过深入贯彻《中华人民共和国建筑招标投标法》，通过不断的宣传、学习培训，使合同的承发包双方切实认识到法律是保障施工合同顺利实施，保护双方合法权益的必备工具，是走向市场经济中科学管理的坦途和桥梁。
我国工程承包双方在合同履行中对工程索赔认识不足，缺乏推行工程索赔所需的意识和动力。
因此，提高索赔意识是承包商亟待解决的问题。
施工合同是索赔的依据，索赔则是合同管理的延续。
合同管理索赔要求承包商在签订合同时要充分考虑各种不利因素，分析合同变更和索赔的可能性，采取最有效的合同管理策略和索赔策略;在合同整个履行过程中，要随时结合施工现场实际情况，结合法律法规进行分析研究，以合理履行合同，这不仅有利于保护自己的合法权益。
更重要的是有利于企业尽快适应国际工程建设规范，提高企业未来生存能力。
当前，我国建筑市场走向招标承包竞争机制的时间还不长，无论是甲方还是乙方，对合同的编制和管理经验均不够丰富，再加上国内相关法律法规还不够健全，因此，更应加强合同索赔管理。
利用一切合理的理由进行索赔而得到经济补偿，也是较高管理水平方面的体现。
三、结语
随着市场经济的不断深入，施工合同管理已经成为工程项目管理的核心内容，合同履约这一管理意识成为约束建设市场经济行为的普遍准则。
企业管理这严格按照管理体制把握施工全过程的合同管理，切实保证合同的履行，维护合同双方的权益，真正把合同管理落到实处。
只有这样，才能为企业自身创造更大的经济效益，才能使企业自身在竞争激烈的行业间立于不败之地。
【内容摘要】合同管理是建设工程项目管理的核心，是实现工程建设各项控制目标的重要保障。
本文介绍了作为建设工程项目管理公司进行建设工程合同管理的基本原则、合同类型、管理重点、主要管理内容和管理方法等，其中对合同管理的原则以及主要内容和方法给予了详细的论述，促进工程合同管理工作的发展。
【关键词】建设工程 、合同管理 、管理原则、管理内容及方法
作为建设工程的项目管理公司，合同管理贯穿于建设工程项目建设的全过程，它是进行建设工程质量控制、进度控制及成本控制的重要手段和风险控制方法之一，甚至，在某些时候优秀的合同管理产生的经济效益会大于技术优化产生的经济效益。
同时，合同管理也对保护建设各方利益，完善和发展建筑市场起着重要作用。
因此，合同管理是进行建设工程项目管理的重要环节，是工程项目管理的核心和重点。
一、建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型
(一)委托合同。
(二)承包合同。
主要包括：
1、勘察承包合同;
3、施工承包合同：施工承包合同是工程建设过程中签署数量最多、条款比较复杂的合同类型，从管理模式角度可分为施工总承包合同，施工分包合同;从施工内容角度可分为土木工程施工合同(如结构施工合同、装修合同、幕墙合同等)、机电工程施工合同(如消防合同、弱电合同、变配电合同等)、市政施工合同等。
(三)建筑工程物资采购合同。
(四)各种咨询合同、技术服务合同，如交通影响评价咨询合同、环境影响评价咨询合同、建筑技术咨询合同、建筑技术服务合同等。
(五)建设工程项目建设过程中需要签订的其他合同，拆迁施工合同、拆迁补偿合同、协调配合合同、检测合同等。
(一)合同管理应以法律为依据，只有以合法为前提进行合同管理，才能切实保障业主的根本利益，促进工程的顺利建设。
与建设工程合同管理密切相关的法律概括起来有两类，一类是包括民法通则、合同法在内的民事商事法律，一类是包括建筑法、招投标法、担保法、保险法在内的经济法。
合同管理人员应熟知以上法律并能够较为熟练地应用，以保证合同条款的合法性，从而才能保证条款的有效性。
法律赋予业主的权利和利益是业主最根本的利益，如合同条款因违法而无效，则业主的根本利益就没有任何保障了。
(二)合同管理应以建设工程的实际情况为出发点和突破点，保证建设工程在实现质量、进度、投资三大目标的前提下顺利竣工并投入使用。
合同管理应根据建设工程的实际情况制定出科学的合同管理的方案，编制出可操作性较强的合同条款，并且工程在质量、进度、投资方面的目标应包括合同管理工作在内的所有工程管理工作的纲领，任何合同甚至任何合同条款都应体现和贯彻以上目标，只有如此，合同管理才会在建设工程项目管理中发挥出较大的推进作用。
(三)合同管理应以预防为主，减少甚至避免纠纷和索赔的发生。
第六篇: 建设工程合同管理
1.接到采购方的书面异议通知后，供货方应在(b)天内，负责处理，否则即视为默认采购方提出的异议和处理意见。
a.7 b.10
c.14 d.15
2.按水泥采购合同现场交货时，实际供货数量少于合同内约定的订购数量，但差额在合理尾差范围内，则采购方应当(a)。
a.按订购数量及时支付货款
b.按实际交货数量及时支付货款
c.待供货方补齐缺少的数量后再支付
d.按订购数量支付，供货方收到货款后补足数量
3.因承包商变更建议造成合同价值减少，应决定一笔费用加入合同价格，这笔费用应按如下确定(b)。
a.该部分工程的价值
b.减少的工程价值乘以规定费率
c.合同价的减少的一半
d.节省的承包单位的直接费的一半
合同条件规定，工程师视工程进展情况，有权发布暂停施工指令。属于(d)的暂停施工，承包商可能得到补偿。
a.合同中有规定
b.由于不利的现场气候条件影响
c.工程施工安全
d.现场气候条件以外的外界条件或障碍导致
施工合同条件规定的合同有效期的结束时间是以(c)之日为标志。
a.工程接收证书签发
b.颁发履约证书
c.“结清单”生效
d.提交竣工报表
6.关于工程师对施工进度的监督的描述错误的是(a)
a.承包商每天应向工程师提交进度报告
b.工程师发现进度严重偏离，有权指示承包商修改施工进度
c.工程师批准的修改进度计划，并不意味解除承包商的违约责任
d.工程师有权批准合同工期顺延
7.某采用fidic《施工合同条件》的合同中，约定的工程竣工时间为5月1日，承包商在4月15日就完成了施工，并提前通知了工程师，要求在该日期进行竣工检验。但由于外部配合条件不具备竣工检验的要求，直到5月15日工程师才发出竣工检验的通知。经过3天试验后表明质量合格，到5月18日有关各方在验收记录上签字。工程师颁发工程接收证书中注明的竣工日期应为(a)。
a.4月15日 b.5月1日
c.5月15日 d.5月18日
8.工程师对承包商提交的施工计划的审查不包括(c)。
a.承包商各阶段投入的资金是否能保证计划的实现
b.承包商各阶段投入的机械和人力资源是否能保证计划的实现
c.承包商拟采用的施工方案与同时实施的其他合同是否有冲突和干扰
9.依据fidic《施工合同条件》，动员预付款的扣还应当(c)。
a.在首次支付工程进度款时起扣
b.自承包商获得工程进度款累计总额达到合同总价10%那个月起扣
d.自承包包商获得工程进度款累计总额达到动用预付款的金额那个月起扣
10.施工合同示范文本规定，承包商递交索赔报告28天后，工程师未对此索赔要求作出任何表示，则应视为(c)。
a.工程师已拒绝索赔要求
b.承包人需提交现场记录和补充证据资料
c.承包人的索赔要求已成立
d.需等待发包人批准
