【www.gzgfw.com--半年工作总结】
从房产调控启动以来,首套房贷也踏上了“瘦身”的征程。去年下半年起,首套房贷从最优惠的首付两成、利率按基准利率0.7倍执行调整为首付两成、按基准利率0.85倍执行,进而再调整为按基准利率0.95倍执行,接着又调整为首付三成、取消利率优惠即按基准利率执行,直至现在建行、中银以及农行等国有银行将首付提至四成、按基准利率1.1倍执行。
很明显,按照现在杭州的房价,以一套90方100万左右的房子来计算,房贷首付从3成提高至4成就意味着要多交整整10万块。【2011银行最新贷款基准利率】
由于建行等国有大行在房贷市场中业务比重较大,本次上浮房贷利率,其波及面较广,接下来的购房者将增加不少利息支出。假设购房者贷款100万元,按揭30年,在等额本息还款方式下,按基准利率来算,月均还款6519.25元,如果利率上浮至基准1.1倍,月还款额为6978.46元,每月需多还459.21元,总利息增加了165313元。【2011房贷计算器】