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商铺半年千万租金去哪了? 管理方瞒着业主收租

[ http://www.gzgfw.com/ 来源:互联网 2014-11-27 14:42:10 评论]
商铺半年千万租金去哪了? 管理方瞒着业主收租

商铺半年千万租金去哪了? 管理方瞒着业主收租

明明没签订委托书,商铺的租金却被管理方冒名收取并非法占有,这让新中国大厦首层商铺的业主愤愤不平。昨日上午,大厦首层15家商铺的业主和管理方广州金穗丰实业有限公司(下称金穗丰)在荔湾区岭南街司法所进行三方会谈,讨论结果将于下周一见分晓。

管理方瞒着业主收租

据新中国大厦首层商铺业主之一的曾小姐介绍,她和多名业主原本与广州宣泰商贸有限公司签订了商铺租赁合同。今年4月,该公司因涉及犯罪,广州金穗丰实业有限公司暂时接管了市场管理工作。

“从今年5月开始,我们就收不到店铺的租金,原来是金穗丰冒名代我们收取了,他们对租户说我们委托了他们管理,以后只能交租给他,现在我们15个商铺每月合共170万的租金被他们冒名管理和侵占,半年加起来将近侵占了1000多万的租金。”曾小姐说,“金穗丰在今年9月发了一封《告商户函》给首层商铺的租户,说我们已经和他们公司签订了商铺租赁合同,并委托他们经营管理该商铺,要租户即日起不要交租给其他人,否则会收回商铺的租赁经营权,所以租户都逼于无奈直接将租金交了给他们。”

曾小姐向记者出示了这份《告商户函》,上面盖有金穗丰旗下物管公司的公章。记者随后以租户的身份打给相关管理人员询问租金一事,一名姓钟的工作人员表示,“总之你先将租金交给我们(金穗丰),业主找你或者发生什么问题,你让他过来管理处找我们。”

谈判1个多小时未果

昨天,曾小姐和多名业主来到岭南街司法所就租金问题进行第10次谈论,但依然未得出最终结果。

据记者了解,1998年曾小姐等业主以每平方米11万元的价格购买了新中国大厦首层的商铺,2003年和宣泰公司签订了10年的商铺租赁合同,由宣泰负责管理并每个月返还1000多元/平方米的租金给业主。直至今年4月宣泰公司被指犯法,商铺才交由金穗丰暂时接管。

在昨日的讨论中,曾小姐等业主提出了两种方案,一是金穗丰将侵占半年的租金退还给业主,以后店铺租金由业主自行收租,然后再上交管理费给金穗丰公司进行管理;二是双方就市场租金价收取商铺租金,然后三七分成。

曾小姐告诉记者,目前大厦首层商铺的市场终端租价为7000~10000元/平方米,而金穗丰提出每月只给业主1500元/平方米的租金。业主们对此难以接受。

经过1个半小时的讨论,双方未能达成共识。金穗丰代表称,将对市场租金评估,待下周一才能就租金问题进行商讨。

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