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有多少房地产老板为钱愁白了头?

[ http://www.gzgfw.com/ 来源:互联网 2014-12-28 16:42:24 评论]
有多少房地产老板为钱愁白了头?
  房地产是不是最赚钱的行业?恐怕现在毒品交易都没有这么高的利润。毒品价格近些年是下降的,利润当然也下降,但是全世界差不多只有中国的房地产是成倍的翻着个年年涨价。
     房价下降多长时间?没有多长时间。
     房价下降了有多少?没有多少。
     因此,我们无法相信房地产老板没有钱。
     我有一个房地产老板的朋友,属于非常聪明的那种,前年就已经卖掉所有开发的房子后洗手不干了,转到了别的行当。在房地产赚的钱,全部套现。
     他最近告诉我,他最近接触了不少房地产老板,都愁眉不展。其中有一个相当了不起,业内非常知名的房地产老板,几个月没见,头发全花白了。这个老板大规模买地,大规模开发,坚信中国房地产还火20年,既有住宅项目,也有商业地产。
    但是,前面开发的房子没有卖出去,占用大量资金,资金无法回笼。后面大规模项目需要资金投入,现在银行贷款又贷不到,以前的贷款要归还,利息每天就是一个相当大的数目。去找市领导,市领导也不能命令银行贷款,以前卖地建项目的时候,政府很支持,现在遇到实际困难,也是一愁莫展。这可不是一个小数目,需要几十亿,项目完成可能要上百亿。可是是完成的项目也卖不出去,项目建成能卖得出去?
     难啊!
     房地产遇到的困难是前所未有的。以前操纵市场,总是宣传土地多么少,房子上市少,胡弄老百姓快买房多炒房,现在房价开始下降,反而有这么多的楼盘开盘销售,房子这么多要卖,炒房的二手房也要出手。
    卖出套现成了房地产老板的当务之急。
     中国房地产走到今天这一步,政府有原因,政府为了财政急功近利,唯利是图。但房地产老板们也不能完全推托责任。如何做企业,如何做产业?政府官员可以不想,企业老板不能不想?
    从这个角度来说,我们是应该学学万科王石。房地产谁能比得过王石?他做到了全世界第一,更是中国房地产老大。但他知道有所为有所不为,他知道不能改变现在,但能改变自己。去年他就激流涌退,出国留学了。他已经看到房地产今天的情况。
    当时这个行业的人,太多被高利润冲昏了头脑,忘乎所以,完全忘记了事物最基本的规律,认为他们能够超越规律,认为房地产是超人,相信金钱能够摆平一切,贪恋官商交易,贪恋高利润,贪婪成性,最终搬起石头砸自己的脚。
     房地产的教训,每一个企业老板都应该记取。
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