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房贷的利率下降了,并不是说基准利率下降了,目前房贷的基准利率是4.9%,如果是首套房子利率打折9.5折的话就是4.655%,也就是说目前的贷款利率松动指的是折扣的力度变大了,比如从原来的9.5这到9折。 对于已经之前办理过的贷款利率目前正在还款的情况不变动,除非是国家下调基准利率从4.9%到4.8%,这样的话已经办理的贷款的利率也会做相应的调整,比如之前贷款的最终利率是4.9%*0.98(就是九八折)那么现在就是4.8%*0.98(备注:之前是什么折扣现在还是什么折扣) 房贷利率分为银行利率和基准利率两种,楼主所述利率下调指的是银行的贷款利率的调整,就比如在签订购房合同时,银行贷款人员所述的利率上浮的百分比,大部分银行的首套房的贷款利率已经涨到了20%——25%,加上基准利率4.9%,以100万的贷款额度算,每个月要多出六七百的还款利息,这对于一些刚需购房人员无疑是一种无形的压力。 对于这种情况,大家可选择后续商转公的一种贷款模式,过程复杂了些,但是可省下不少利息。 但如果基准利率上调到5%,那小王的贷款利率就是5% × 110%=5. 5% 但如果银行折扣率变化,但小王的合同已经定死了,他的折扣率不会变,他的贷款利率还是5.39%。 所以说现在的情况的话,基本上也就是这么的一回事儿了,其余的地方……还是各位自己看着办会比较好了吧,难道说不是这样的一个情况了么?房贷利率下降了,以前贷款的利率会怎么算?
[摘要]房贷的利率下降了,并不是说基准利率下降了,目前房贷的基准利率是4 9%,如果是首套房子利率打折9 5折的话就是4 655%,也就是说目前的贷款利率松动指的是折扣的力度变大了,比如从原来的9 5这到9折
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