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多地上调房贷利率 100万房贷30年利息是多少?
银行按揭贷款的收紧态势已经持续了一年有余。
2018年春节过后,国内一线城市和强二线城市的部分银行房贷利率又开始进一步上调,购房门槛再度提高。这对于相关地区的刚需购房人群是一记重拳。
据《证券日报》报道,就北京地区而言,首套房基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率,不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。
而对于上海地区,在融360监测的上海地区30家银行中,首套房按揭贷款利率共13家银行执行基准利率上浮,其中最高的1家上浮20%;共9家银行执行最低基准利率;仅8家银行可提供首套房贷款优惠利率,其中利率最低为基准利率9折优惠。
还贷压力剧增
2018年开年以来,包括广州、深圳、南京等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。房贷是影响房价走势的最关键指标之一,收紧的房贷叠加房地产调控政策,对约束房价上涨、抑制 炒房 的作用更为明显。
▲利率上调前后贷款月供额度对比
从上图数据来看,对于北京等地新房市场,购房贷款的成本继续上升,每百万首套房25年月供历史首次突破6000元。