【www.gzgfw.com--销售工作总结】
今年房地产市场转型，关系到大多数人的钱袋子，几亿双眼睛都盯着。
檀香们知道，我们说房地产市场和股市说得比较多。我们可能说错，但不说自己不相信的话，大家一起说说人话，相信会轻松得多。
深圳的一则现房销售消息，让房地产市场炸了锅。房地产是隔三差五一枚深水炸弹：万科要活下去、补偿，广东房协期房销售内部征求意见消息曝光，现在深圳现房销售。
有时候，我们是自己吓自己，有时候，是天真的盲目乐观。市场有规律，政策随市场而行。
就拿深圳首例现房销售这件事来说，纯属过度解读。
深圳龙华金茂府为什么成为深圳现房销售第一单？
因为拿地的时候是地王，2016年6月2日，经过激烈的竞争，电建和金茂联合体以82.89亿的总价拿下一举拿下金茂府，面积3.57万平方米，楼面价约5.68万/㎡，面粉价直逼面包价。据内部人士测算，每平米得卖到8万，才能回本。这块地在当时土地市场火得一塌糊涂，18家竞争，得泼泼冷水降降温。
当时深圳龙华地块也热得烫手。
2013年以后，龙华几乎年年诞生地王，地王一入市，就刷新片区价格。2014年，中海锦城让龙华步入3万+的高位，2015年，龙光玖龙玺又拉高到5万+。
2016年抢到地的兴高采烈，可别忘了，当时深圳土地房产交易中心挂出的出让公告明确说：本宗地被确认为深圳商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能以现售形式对外销售。
现在要开盘了，当然得信守承诺，现房销售。
