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一二手价相近售丁难发围 同福路租丁一房单位

[ http://www.gzgfw.com/ 来源:互联网 2015-10-12 11:30:47 评论]
一二手价相近售丁难发围 同福路租丁一房单位

第三季度租售新丁出炉,新交楼、新出证楼盘总体上货量不多

三季度

租售新丁

盼着盼着,广州市第三季度又有一批租售新丁出炉,拿到房产证的业主有机会出售套现,而等着收租的包租婆也可以放租获利。据中原地产相关经纪介绍,2015年第三季度新出证的楼盘数量不多,放盘较少,或因业主以自住居多,或因刚出房产证且未过两年,价格与周边一手楼相当,也有因单位面积较大,总价较高,令买家望而却步。租赁方面,力迅·时光里自身优势吸引不少租客;而岭南新世界( 详情 图库 团购 点评 )嘉云府及万科东荟城则较少放租。今年第三季度租丁不多。业主放租情况也各有不同,同福睿府的租盘充足,可满足供需两方需求,而凯云新世界( 详情 图库 团购 点评 )则较少业主放租。文/图:广州日报记者李凤荷

新出证楼盘:部分售丁魅力不及周边一手房

据中原地产宝岗分行高级营业经理陈卢光介绍,力迅·时光里位于江南大道北与南田路交界,项目配套齐备,小区内规划有休闲活动中心、泳池、大园林、幼儿园等。陈卢光透露,力迅·时光里最近陆续在出房产证,业主以自住居多,因此放盘量少,放盘均价为3万~3.2万元/m2,周边二手单位放盘均价为3万元/m2。

现时力迅·时光里租盘较充足,由于楼盘靠近地铁市二宫站,周边生活配套齐全,旺中带静,两房月租金约4500元,三房月租金约5000~5500元。周边两房月租金约为4000~4500元,三房则为4000~5000元/月。

中原地产岭南新世界分行高级营业经理黄新娣介绍,岭南新世界嘉云府( 详情 图库 团购 点评 )最大的特点是采用复式错层设计,让家族成员在此同堂而聚,又分层而居互不打扰。嘉云府最近陆续在出房产证,现时该楼盘市场单价为2.7万~2.8万元/m2,但放盘量不多。由于是复式错层设计,且为140~150平方米的大户型,总价较高,因此较少买家选购。而140~150平方米的四房月租金约为5800~6000元,周边同类型单位租金为5000~5500元/月。

据中原地产保利林语( 详情 图库 团购 点评 )分行资深营业经理卓文清表示,万科东荟城地处科学城核心,东临植树公园,距地铁六号线香雪站不足千米,交通便利。万科东荟城最近陆续在出房产证,市场单价为1.6万~1.7万元/m2,现时业主较少放盘。

满堂红新塘分店店长钟永清介绍,近期翡翠绿洲( 详情 图库 团购 点评 )七期凡尔赛宫的业主陆续收到房产证,现分店已收到几套放卖的物业。目前放卖的物业有90平方米左右的两房、108平方米左右的三房、130平方米左右的大三房等户型,均价约9000元/m2,因该盘靠近新塘,较多做生意的老板与白领群体会选择在翡翠绿洲置业。

新收楼楼盘

同福路租丁一房单位

月租过3000元

据中原地产宝岗分行高级营业经理陈卢光介绍,同福睿府位处海珠核心同福东路,地铁二号线市二宫站离项目步行仅2分钟,同时周边拥有数十条公交线路,直达全城。同福睿府最近新交楼,其45平方米一房租金为3000~3500元/月,75平方米两房月租金约4500元,87平方米三房月租金约4800元。现时该楼盘盘源充足,可满足供需两方需求。

中原地产岭南新世界分行高级营业经理黄新娣介绍,凯云新世界以纯板式一梯一户大格局,在保证业主拥有专属家业天地的同时,悦享云山大家族的同堂之乐。凯云新世界的部分单位最近新交楼,现时较少业主放租,130平方米的三房月租金约5000~6000元,周边同类型单位租金为4500~4800元/月。

合富置业祈福水城分行主管张习辉表示,现在奥园养生广场( 详情 图库 团购 点评 )刚收楼的物业正在放租,如热租的38平方米的单间,月租1500~1700元左右,52平方米一房一厅,月租1800~1900元,而80平方米的两房单位,带家电租金约2200~2300元/月。

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