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相信对于想要买房子的年轻人来说，最近的楼市走向还是充满希望的。在经历了连续几年的房价上涨行情之后，我国的楼市终于进入了拐点。
那么，房价如今到底怎么样了呢?未来的楼市又会走向何方呢?今天，小编就来和大家详细聊聊我国房地产市场的动态。
一、一线城市房价开跌 楼市终于入冬了
我们先来看这样一组统计数据：国家统计局今日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。楼市的传统旺季“金九”失色，一线城市房价环比下跌，二三线城市涨幅出现回落。相比而言，中西部城市涨幅较大。
接下来，我们再来看看北京、上海、深圳、广州这四个一线城市具体的情况。统计数据显示，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。
专家指出，虽然目前部分三四线城市并没有出现房价下跌，但是一直以来，一线城市才是楼市走向的风向标，因此一线城市的楼市走向往往预示着其他城市未来的房价变化。那么通过上述统计数据，我们不难得出这样一个结论，房地产市场终于正式入冬了。
二、投资者应该转投三四线?整体还是一线城市有竞争力!
在看到上述统计数据之后，有投资者问小编，现在是不是应该转去投资三四线城市了。对于这个问题，专家其实是持否定意见的。
首先，我们要来看看为什么现在三四线城市房价上涨，反而一线城市的房价下跌。专家指出，目前大多数一线城市是处在严格的调控政策限制之下的，因此此时的房价下跌在很大程度上是受到政策面利空的影响，深入分析之后大家就会发现，一线城市老百姓对于住房的需求还是在不断增长的。换句话说，现在其实是这些城市抄底的一个好时机。
其次，我再来看看三四线城市房价为什么涨。一方面，目前大量的投资者受到限购政策从而涌入三四线城市进行投资，另一方面，由于棚改政策，不少本来有房的老百姓又成为了“无房户”进而产生了购房需求。在这两方面因素的影响之下，三四线城市的房价才出现了上涨，不过业内人士也指出这样的情况是不可持续的，从长远角度看，依然是一二线城市的房子值得投资。
在最后，小编也来做个总结。目前，受多方面因素影响，一线城市的房价已经开始下跌了，这也标志着我国的楼市算是正式入冬了。但是，从整体角度考虑，我国一线城市的房产还是比三四线城市的房产更有投资价值，因此，投资者现在不应该盲目卖掉一线城市的房产转投三四线城市。
